भारत में संपत्ति बेचने पर आपको पूंजीगत लाभ कर (What is income tax on sale of property) देना पड़ सकता है। संपत्ति की अवधि के आधार पर पूंजीगत लाभ की गणना अलग-अलग तरीके से की जाती है। नीचे दी गई तालिका विभिन्न परिस्थितियों में संपत्ति की बिक्री पर लगने वाले कर की रूपरेखा प्रस्तुत करती है:
| संपत्ति का प्रकार | धारण अवधि | पूंजीगत लाभ पर कर की दर | अनुक्रमण लाभ (Indexation Benefit) |
|---|---|---|---|
| अचल संपत्ति (Land & Building) | 24 महीने से कम | पूंजीगत लाभ को आपकी कुल आय में शामिल किया जाता है और आपकी कर श्रेणी के अनुसार कर लगाया जाता है। | नहीं |
| अचल संपत्ति (Land & Building) | 24 महीने या उससे अधिक | 12.5% | उपलब्ध नहीं (बजट 2024 में हटा दिया गया) |
| अन्य दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्तियां (Long-Term Capital Assets) | 24 महीने या उससे अधिक | 12.5% | उपलब्ध नहीं (बजट 2024 में हटा दिया गया) |
What is income tax on sale of property
भारत में संपत्ति बेचने पर आपको पूंजीगत लाभ कर (कैपिटल गेन टैक्स) देना पड़ सकता है। संपत्ति की अवधि के आधार पर पूंजीगत लाभ को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) या अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। यह जानकारी मुख्य रूप से ClearTax.in से ली गई है।
| संपत्ति की अवधि | पूंजीगत लाभ का वर्गीकरण | कर उपचार |
|---|---|---|
| 2 वर्ष से कम | अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) | संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरे लाभ पर आपकी कर स्लैब के अनुसार कर लगता है। |
| 2 वर्ष या उससे अधिक (बजट 2024 से पहले खरीदी गई संपत्ति के लिए) | दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) | संपत्ति की बिक्री मूल्य को एक निर्धारित इंडेक्सेशन फैक्टर से अनुक्रमित (इंडेक्स किया) किया जाता है, जिससे मुद्रास्फीति के प्रभाव को कम किया जाता है। फिर अनुक्रमित बिक्री मूल्य और संपत्ति की खरीद मूल्य के बीच के अंतर पर 20% कर (स्वास्थ्य और शिक्षा उपकर सहित) लगता है। |
| 2 वर्ष या उससे अधिक (बजट 2024 के बाद खरीदी गई संपत्ति के लिए) | दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) | संपत्ति की बिक्री मूल्य पर 12.5% कर (स्वास्थ्य और शिक्षा उपकर सहित) लगता है। इंडेक्सेशन का लाभ अब लागू नहीं होता है। हालांकि, एक विकल्प के रूप में, आप बजट 2024 से पहले खरीदी गई संपत्तियों के लिए भी 12.5% कर दर चुन सकते हैं, लेकिन तब इंडेक्सेशन का लाभ नहीं मिलेगा। |